（B1131602）【線上】地產大亨遊高雄 113春季班

招生狀態：已結束

親子課程：否

上課首日：2024/03/09

授課時間：15:00~17:00

授課星期：(六)

週/次數：9

上課地點：線上課程（高雄市三民區email通知上課網址）

保證金：0 元

學分數：1

招生人數：20 人

學分費：$ 1000 元

場地費(不同校區個別收費)：$ 0 元

報名手續費(每學期收一次)：$ 100 元

新生註冊費(舊生免收)：$ 100 元

其他雜費：

講師姓名

劉柏良

現　　職

住商不動產

最高學歷

金融碩士

個人簡介學經歷

安聯投信 整合行銷主管、天下遠見 整合行銷經理、我是不來恩有限公司 負責人、住商不動產、
參觀過上百個建案，以為一輩子買不起房子，後來買了好幾間房子

個人專長及證書

投信投顧從業人員
期貨營業員
證券高級營業員
不動產營業員

網站連結

課程簡介	以一般民眾關心的房地產與比較容易接觸的建案為引子，帶領大家了解高雄市的都市計畫，認識各個重劃區與各項重大建設。
課程理念(目標)	房地產開發基本上建基於都市計畫，但是一般民眾較少涉獵都市計畫，比較關心與居住切身相關且可以一眼看見的房地產。藉由導覽房地產市場，可以間接了解政府的都市計畫，對於未來生活與環境的直接影響。 同時，以步行方式，進行實地踏查，將過去、現在與未來進行穿越串連，了解都市計畫的緣由。
教學預期效益	1.了解高雄房地產市場 2.看懂高雄市都市計畫與重大建設 3.引發成員對高雄未來發展勾勒藍圖 4.檢視並討論都市計畫 5.發揮公民參與的力量 6.提出都市發展的相關建言
與社大理念、發展之連結性	建立公民素養，拓展多元視野，培養獨立思考的能力，培養面對與解決問題的能力，充實生活內容，重建私領域的價值觀, 發展自主學習。
教學方式	口述教學，戶外教學。
選課條件	無。
學員自備物品	無。
注意事項

各週課程主題及內容
第 1 週
【房價的秘密】 洞悉房價的秘密
第 2 週
【看懂都市計畫】 從高雄房地產認識高雄都市計畫，進而檢視並討論甚麼樣的都市計劃是市民想要的？
第 3 週
【建案開價合理嗎？】 從土地標售看端倪，推估建商成本
第 4 週
【亞洲新灣區北側】 捷運三多站與輕軌C6到C10站範圍 捷運黃線北線起點：旅運中心
第 5 週
【亞洲新灣區南側】 a.輕軌C5到C3與205兵工廠與五甲一帶 捷運黃線南線起點：前鎮區公所
第 6 週
【美術館】 a.美術館 b.挖掘重劃區寶藏
第 7 週
【內惟、舊左營眷改】 鐵路地下化帶來的契機與威脅
第 8 週
【農十六、凹仔底、巨蛋商圈】 a.農十六、凹仔底、巨蛋商圈 b.區段徵收
第 9 週
【高鐵生活圈】 a. 高鐵路、大中路與民族路圍起來的區域 b. 高雄厝的陷阱