（B1113602）【線上】地產大亨遊高雄 111秋季班

招生狀態：已結束

親子課程：否

上課首日：2022/09/03

授課時間： 14:00~17:00

授課星期：(六)

週/次數：12

上課地點：線上課程（高雄市三民區email通知上課網址）

保證金：0 元

學分數：2

招生人數：66 人

學分費：$ 2000 元

場地費(不同校區個別收費)：$ 0 元

報名手續費(每學期收一次)：$ 100 元

新生註冊費(舊生免收)：$ 100 元

其他雜費：

講師姓名

劉柏良

現　　職

住商不動產

最高學歷

金融碩士

個人簡介學經歷

安聯投信 整合行銷主管、天下遠見 整合行銷經理、我是不來恩有限公司 負責人、住商不動產、
參觀過上百個建案，以為一輩子買不起房子，後來買了好幾間房子

個人專長及證書

投信投顧從業人員
期貨營業員
證券高級營業員
不動產營業員

網站連結

課程簡介	以一般民眾關心的房地產與比較容易接觸的建案為引子，帶領大家了解高雄市的都市計畫，認識各個重劃區與各項重大建設。
課程理念(目標)	房地產開發基本上建基於都市計畫，但是一般民眾較少涉獵都市計畫，比較關心與居住切身相關且可以一眼看見的房地產。藉由導覽房地產市場，可以間接了解政府的都市計畫，對於未來生活與環境的直接影響。 同時，以步行方式，進行實地踏查，將過去、現在與未來進行穿越串連，了解都市計畫的緣由。
教學預期效益	1.了解高雄房地產市場 2.看懂高雄市都市計畫與重大建設 3.引發成員對高雄未來發展勾勒藍圖 4.檢視並討論都市計畫 5.發揮公民參與的力量 6.提出都市發展的相關建言
與社大理念、發展之連結性	建立公民素養，拓展多元視野，培養獨立思考的能力，培養面對與解決問題的能力，充實生活內容，重建私領域的價值觀, 發展自主學習。
教學方式	口述教學，戶外教學。
選課條件	無。
學員自備物品	無。
注意事項

各週課程主題及內容
第 1 週
【看懂都市計畫】 從高雄房地產認識高雄都市計畫，進而檢視並討論甚麼樣的都市計劃是市民想要的？
第 2 週
【a.亞洲新灣區—北 捷運黃線北線 b.推估建商成本】 a.捷運三多站與輕軌C6到C10站範圍 捷運黃線北線起點：旅運中心 b.從土地標售看端倪，推估建商成本
第 3 週
【a.亞洲新灣區—南 捷運黃線南線 b.地上權住宅可以買嗎？】 a.輕軌C5到C3與205兵工廠與五甲一帶 捷運黃線南線起點：前鎮區公所 b.地上權住宅可以買嗎？
第 4 週
【a.美術館、內惟、舊左營眷改 b.挖掘重劃區寶藏】 a.美術館、內惟、舊左營眷改 b.挖掘重劃區寶藏 c.鐵路地下化帶來的契機與威脅
第 5 週
【a.農十六、凹仔底、巨蛋商圈 b.豪宅？好宅？】 a.農十六、凹仔底、巨蛋商圈 b.高雄百貨龍頭加上輕軌串連大順路高雄未來四大百貨商場打造未來高雄最大商圈 c.如何挑選適合自己的好宅？
第 6 週
【a.高鐵生活圈 b.高雄厝的陷阱】 a.高鐵路、大中路與民族路圍起來的區域 b.高鐵轉運站、台泥重劃地、皆豪集團BOT c.認識高雄厝
第 7 週
【如何挑好宅？】 a.東苓雅、東三民 b.如何挑好宅？如何看方位？ c.住得舒服就是好風水
第 8 週
【高雄新站是否能帶來契機？】 a.中都重劃區與後驛 b.打造適合你的格局 c.高雄新站是否能帶來契機？
第 9 週
【沒落舊市區的機會在哪？】 a.塩埕、前金、新興 b.如何跟代銷房仲打交道不買貴 c.沒落舊市區的機會在哪？
第 10 週
【衛星城市的合理房價？】 a.鳳山 b.如何驗屋與建商打交道？ c.衛星城市的合理房價？
第 11 週
【橋頭第二科學園區能否讓橋頭房價翻版竹北模式？】 a.楠梓、橋頭 b.資金規劃與好貸密技 c.保護好你的房地產 d.橋頭第二科學園區能否讓橋頭房價翻版竹北模式？
第 12 週
【認識公設】 a.新五甲77期重劃區、小港 b.認識公設大公小公 c.建商如何偷坪數？