（B1103603）【福東】地產大亨遊高雄 110秋季班

招生狀態：已結束

親子課程：否

上課首日：2021/09/25

授課時間：14:00~17:00

授課星期：(六)

週/次數：12

上課地點：福東國小（高雄市苓雅區福德三路96號）

保證金：0 元

學分數：2

招生人數：20 人

學分費：$ 2000 元

場地費(不同校區個別收費)：$ 0 元

報名手續費(每學期收一次)：$ 100 元

新生註冊費(舊生免收)：$ 100 元

其他雜費：

講師姓名

劉柏良

現　　職

住商不動產

最高學歷

金融碩士

個人簡介學經歷

安聯投信 整合行銷主管、天下遠見 整合行銷經理、我是不來恩有限公司 負責人、住商不動產、
參觀過上百個建案，以為一輩子買不起房子，後來買了好幾間房子

個人專長及證書

投信投顧從業人員
期貨營業員
證券高級營業員
不動產營業員

網站連結

課程簡介	以一般民眾關心的房地產與比較容易接觸的建案為引子，帶領大家了解高雄市的都市計畫，認識各個重劃區與各項重大建設。
課程理念(目標)	房地產開發基本上建基於都市計畫，但是一般民眾較少涉獵都市計畫，比較關心與居住切身相關且可以一眼看見的房地產。藉由導覽房地產市場，可以間接了解政府的都市計畫，對於未來生活與環境的直接影響。 同時，以步行方式，進行實地踏查，將過去、現在與未來進行穿越串連，了解都市計畫的緣由。
教學預期效益	1.了解高雄房地產市場 2.看懂高雄市都市計畫與重大建設 3.引發成員對高雄未來發展勾勒藍圖 4.檢視並討論都市計畫 5.發揮公民參與的力量 6.提出都市發展的相關建言
與社大理念、發展之連結性	建立公民素養, 拓展多元視野, 培養獨立思考的能力, 培養面對與解決問題的能力, 充實生活內容，重建私領域的價值觀, 發展自主學習。
教學方式	口述教學, 戶外教學。
選課條件	無
學員自備物品	無
注意事項	◎整學期不開放旁聽 ◎課程未經老師同意不可錄音錄影或拍照

各週課程主題及內容
第 1 週
【如何挑好宅？】 a.東苓雅、東三民 b.如何挑好宅？如何看方位？ c.住得舒服就是好風水
第 2 週
【高雄新站是否能帶來契機？】 a.中都重劃區與後驛 b.打造適合你的格局 c.高雄新站是否能帶來契機？
第 3 週
【戶外導覽】 中都重劃區與後驛
第 4 週
【沒落舊市區的機會在哪？】 a.塩埕、前金、新興 b.如何跟代銷房仲打交道不買貴 c.沒落舊市區的機會在哪？
第 5 週
【戶外導覽】 塩埕、前金
第 6 週
【衛星城市的合理房價？】 a.鳳山 b.如何驗屋與建商打交道？ c.衛星城市的合理房價？
第 7 週
【戶外導覽】 鳳山、文山特區等
第 8 週
【橋頭第二科學園區能否讓橋頭房價翻版竹北模式？】 a.楠梓、橋頭 b.資金規劃與好貸密技 c.保護好你的房地產 d.橋頭第二科學園區能否讓橋頭房價翻版竹北模式？
第 9 週
【戶外導覽】 橋頭
第 10 週
【認識公設】 a.新五甲77期重劃區、小港 b.認識公設大公小公 c.建商如何偷坪數？
第 11 週
【戶外導覽】 新五甲77期重劃區
第 12 週
【期末討論】 期末討論